统计局：前8月商品房销售面积、销售额增速均回落

2017-09-14 来源：孝感新楼盘

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2017年1-8月，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1-7月份持平。其中，住宅投资47440亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

　　1-8月份，东部地区房地产开发投资37099亿元，同比增长8.8%，增速比1-7月份提高0.3个百分点；中部地区投资14773亿元，增长13.3%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资14966亿元，增长4.0%，增速回落1.1个百分点；东北地区投资2655亿元，下降7.4%，降幅收窄3.9个百分点。

　　1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米，同比增长3.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积493275万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积114996万平方米，增长7.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅新开工面积82131万平方米，增长11.6%。房屋竣工面积52296万平方米，增长3.4%，增速提高1个百分点。其中，住宅竣工面积37413万平方米，增长0.5%。

　　1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点；土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长10.3%，办公楼销售面积增长32.3%，商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。其中，住宅销售额增长14.2%，办公楼销售额增长26.6%，商业营业用房销售额增长35.4%。

　　1-8月份，东部地区商品房销售面积43371万平方米，同比增长7.9%，增速比1-7月份回落1.4个百分点；销售额45147亿元，增长9.8%，增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25557万平方米，增长16.6%，增速回落1.4个百分点；销售额15312亿元，增长26.0%，增速回落2个百分点。西部地区商品房销售面积24666万平方米，增长18.6%，增速回落1.4个百分点；销售额14461亿元，增长35.1%，增速回落1.4个百分点。东北地区商品房销售面积4945万平方米，增长9.0%，增速与1-7月份持平；销售额3176亿元，增长19.5%，增速提高0.4个百分点。

　　8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。其中，住宅待售面积减少987万平方米，办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-8月份，房地产开发企业到位资金99804亿元，同比增长9.0%，增速比1-7月份回落0.7个百分点。其中，国内贷款16904亿元，增长19.0%；利用外资112亿元，增长15.4%；自筹资金31439亿元，下降1.7%；其他资金51349亿元，增长13.4%。在其他资金中，定金及预收款30786亿元，增长20.0%；个人按揭贷款15764亿元，增长2.4%。

　　四、房地产开发景气指数

　　8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42，与7月份持平。

　　表12017年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)	69494	7.9
其中：住宅	47440	10.1
办公楼	4284	4.8
商业营业用房	10195	2.4
房屋施工面积(万平方米)	721781	3.1
其中：住宅	493275	2.8
办公楼	33848	3.0
商业营业用房	99362	2.3
房屋新开工面积(万平方米)	114996	7.6
其中：住宅	82131	11.6
办公楼	4048	-6.4
商业营业用房	13629	-7.0
房屋竣工面积(万平方米)	52296	3.4
其中：住宅	37413	0.5
办公楼	2022	43.7
商业营业用房	6551	7.7
土地购置面积(万平方米)	14229	10.1
土地成交价款(亿元)	6609	42.7
商品房销售面积(万平方米)	98539	12.7
其中：住宅	85448	10.3
办公楼	2722	32.3
商业营业用房	6818	26.9
商品房销售额(亿元)	78096	17.2
其中：住宅	65156	14.2
办公楼	3779	26.6
商业营业用房	7238	35.4
商品房待售面积(万平方米)	62352	-12.0
其中：住宅	33194	-22.0
办公楼	3604	6.6
商业营业用房	15643	0.8
房地产开发企业到位资金(亿元)	99804	9.0
其中：国内贷款	16904	19.0
利用外资	112	15.4
自筹资金	31439	-1.7
其他资金	51349	13.4
其中：定金及预收款	30786	20.0
个人按揭贷款	15764	2.4

　　表22017年1-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额(亿元)		同比增长(%)
地区	投资额(亿元)	住宅	同比增长(%)	住宅
全国总计	69494	47440	7.9	10.1
东部地区	37099	25469	8.8	11.4
中部地区	14773	10395	13.3	14.3
西部地区	14966	9661	4.0	6.4
东北地区	2655	1914	-7.4	-6.1

　　表32017年1-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数(万平方米)	同比增长(%)	绝对数(亿元)	同比增长(%)
全国总计	98539	12.7	78096	17.2
东部地区	43371	7.9	45147	9.8
中部地区	25557	16.6	15312	26.0
西部地区	24666	18.6	14461	35.1
东北地区	4945	9.0	3176	19.5