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香港新世界捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚回应来了

2019-09-28 来源:房彩彩
 
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这年代,土地金贵,见过拿地的,还没见过捐地的。香港其他家族啥反应?据香港媒体报道,长实发言人响应指出,农地作房屋发展完成需时,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

而李兆基家族的恒基地产,回应指出,过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍,以及提供单位作过渡性房屋。恒地称,乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。

真是,一石激起千层浪啊。   房彩彩--房彩彩房产网--买房卖房租房网

香港郑氏家族捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚回应来了

攀上岳父成“掌门”

两万现金到香港创业,获封“珠宝大王”称号

说起郑氏家族,就不得不提新世界发展的创始人郑裕彤,也就是郑志刚的爷爷,郑家纯的父亲。

作为香港知名的传奇人物,郑裕彤发家史的精彩程度,丝毫不逊色于香港另一位知名富豪李嘉诚。他不仅素有“香港地产界四大天王”和“珠宝大王”之称,还因做事果断被称为“鲨胆彤”。

1925年,郑裕彤生于广东省顺德县一个普通家庭。与李嘉诚的早期经历相似,在读中学时,由于广东境内战火不断,使得他不得不放弃学业,跟随家人到澳门谋生。

值得一提的是,郑裕彤的父亲与黄金商人周至元早前便是好友,两家人很早就指腹为婚。因此,在到达澳门后,15岁的郑裕彤便进入岳父的“周大福金铺”工作。但不知是为考验还是给郑裕彤压力,当学徒的郑裕彤和常人一样,从洗厕所等基层工作干起。

这样的状况一直持续到3年后,岳父终于提拔郑裕彤当上金铺主管,并和妻子周翠英完成早已定下的婚礼。值得称赞的是,虽然是指腹为婚,但在婚后的几十年里,夫妻二人始终相敬如宾,恩爱有加,并育有儿子郑家纯。

1946年,为得到历练且为今后接手周大福打下基础,郑裕彤拿着岳父给他的2万现金和少量黄金,孤身跑到香港皇后大道中成立周大福金行,并将生意做得风风火火。直到10年后,郑裕彤正式接手周大福,并创新性推出“四九金”,秒杀当时多数金铺的“二九金”。这让周大福金行铸造的金饰成为争抢对象,并带来丰厚利润。

1960年,郑裕彤将周大福珠宝行改成“周大福有限公司”,盈利达到500万港元。为获得钻石原石,他直接飞往南非斥巨资买下一间持有戴比尔斯牌照的公司。至此,郑裕彤超越当时香港的“钻石大王”廖桂昌,成为香港最大钻石进口商,获封“珠宝大王”。

香港郑氏家族捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚回应来了

进军房地产

“抄底”香港楼盘大赚特赚,英国女王为其剪彩

当然,靠珠宝生意大发特发的郑裕彤并未满足现状,而是嗅到了新的商机。1950年前后,郑裕彤先后在香港跑马地兴建蓝塘别墅及在铜锣湾兴建香港大厦。

1967年,香港山雨欲来,许多富人都将土地、楼宇低价抛售。郑裕彤却反其道而行,成为勇敢的“接盘侠”。郑裕彤在1968年起购买不少地产物业,亦与恒生银行保持良好关系,成为土地和楼宇的老东家。

1970年,郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,新世界发展有限公司正式成立,郑裕彤拥有57%股权。随着香港楼市开始复苏,新世界趁机上市,而郑裕彤买下的20余个地盘的价格,也开始扶摇直上,令他的财富成倍增长。至此,郑裕彤获得“地产大鳄”的新称号。

实际上,新世界此后还斥资1.3亿港元,向太古集团买入尖沙咀海傍蓝烟囱地皮,并于1982年打造成为“城中之城”的新世界中心。此后,香港房地产价格飞涨,仅购得的这块地皮已值10亿港元,而其中的新世界酒店和丽晶酒店,每年为郑裕彤入账数亿港元。

1984年12月,新世界发展预算投资18亿港元,在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心,英国女王甚至为其剪彩,这使得郑裕彤和香港国际会议展览中心的名字,响彻全世界。

“有人称我为“鲨胆彤”,其实我做每件事都是看透才去做,不会急功近利。以会展中心为例,我做这件事的时候别人说我大胆,其实我已经看透,中国终要收回香港。1997年,很多人对中国没有信心,但我有,就是这样。” 郑裕彤曾在接受采访时坦言道。

香港郑氏家族捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚回应来了

押注内地

从中国大酒店到粤港澳大湾区,比重占四成

作为首批投资内地建设的港资企业代表,新世界集团在40年间,已成为最大的港商直接投资者之一,目前在上海、广州、 西安等地区投资众多项目。

早在1982年,郑裕彤在访问北京,发现了内地兴建酒店的商机。于是,在广州兴建中国大酒店,总投资额1.2亿美元,其中新世界占18%股权。这个项目郑裕彤原计划15年收回成本,结果9年便有了赚头,这无疑增强了他投资内地的信心。在1996年初,新世界宣布把在内地的投资比重增至总资产的四成。

此后一段时间,新世界在内地的基建和房地产项目上共投入100多亿元。上世纪80年代末,新世界签订投资额达38亿元的合同,在广州兴建北环高速公路及珠江电厂。同期,郑家纯接替父亲郑裕彤,出任新世界集团的董事、总经理。

郑家纯曾明确表示,“新世界将继续投资及支持内地建设。新世界中国、新世界百货及周大福将补位协作,在内地覆盖房地产的所有业务,实现多元化发展格局。粤港澳大湾区是新世界集团未来五年最优先、最重要的发展战略,未来将会投放大概200亿资金。”

2012年出任执行董事兼联席总经理的郑志刚,更是对内地投资有着独到的眼界。2019年的7月26日,新世界宣布拟43亿港元收购宁波物业51%的股权。短短几天后,新世界又宣布斥资108亿港元在杭州拿下望江地块,进一步拓宽在内地的资本版图。

其实,从新世界集团的架构上就能看出,其对于内地投资的重视程度。目前,新世界集团旗下共有3家上市公司,其中包括专门运作内地住宅项目的新世界中国,专门打理内地商业特别是百货业的新世界百货,而香港业务则主要集中在新世界发展。

香港郑氏家族捐地背后:财富1150亿,内地投资多!李嘉诚回应来了

2016年9月29日,郑裕彤去世。如今看来,儿子郑家纯与孙子郑志刚,不仅继承了郑裕彤的遗产,更继承了他的意志。2019年3月,胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》,郑家纯家族以1150亿财富位居榜单第六位,在香港仅次于李嘉诚与李兆基。房彩彩--房彩彩房产网--买房卖房租房网

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